연말정산 환급계산소월세 세액공제,
신청했으면 받았습니다
무주택 세대주라면 연 1,000만원까지 월세의 15~17%를 세금에서 빼줍니다. 2026년 귀속 기준으로 내 공제액을 계산하고, 조건과 필요 서류까지 확인하세요.
월세 세액공제 계산기
2026년에 지급한 월세 총액을 넣으세요. 관리비는 제외합니다.
공제율은 총급여 5,500만원에서 갈립니다
| 총급여 | 공제율 | 1,000만원 다 냈을 때 |
|---|---|---|
| 5,500만원 이하 | 17% | 170만원 (지방세 포함 187만원) |
| 5,500만원 초과 ~ 8,000만원 이하 | 15% | 150만원 (지방세 포함 165만원) |
| 8,000만원 초과 | 없음 | 0원 |
세액공제 대상 월세는 연 1,000만원까지입니다. 월 84만원이 넘는 월세는 초과분이 공제되지 않으니, 그 부분은 현금영수증(주택임차료)을 발급받아 신용카드 등 소득공제(30%)로 처리하는 편이 낫습니다.
요건을 하나라도 놓치면 0원입니다
- 무주택 세대의 세대주(세대주가 주택 관련 공제를 받지 않으면 요건을 갖춘 세대원도 가능)
- 총급여 8,000만원 이하(종합소득금액 7,000만원 이하)
- 국민주택규모(전용 85㎡) 이하 또는 기준시가 4억원 이하 주택. 2026년부터 기본공제 자녀 3명 이상이면 100㎡까지 인정됩니다.
- 임대차계약서 주소 = 주민등록 주소(전입신고). 계약은 본인 또는 기본공제 대상자 명의여야 합니다.
- 주거용 오피스텔·고시원도 포함되지만, 관리비는 공제 대상이 아닙니다.
2026년에 달라진 점
2026년 귀속부터 세대주와 주소가 다른 배우자도 요건을 갖추면 각자 공제받을 수 있습니다(부부 합산 월세 한도 1,000만원). 주말부부처럼 따로 사는 경우에 해당합니다. 공제율은 각자 총급여로 따로 판정합니다.
정부는 2027년부터 월세 한도를 1,200만원으로 늘리는 개정안을 냈지만 국회 통과 전이라, 이 계산기에는 반영하지 않았습니다.
신청하지 않으면 받을 수 없습니다. 월세 세액공제는 회사에 공제신고서와 함께 ① 주민등록표등본 ② 임대차계약증서 사본 ③ 계좌이체 영수증 등 지급 증빙을 내야 적용됩니다. 국세청 연말정산 간소화 서비스에는 월세 자료가 자동으로 올라오지 않습니다.
표준세액공제와의 관계
표준세액공제(13만원)는 보험료·의료비·교육비·기부금 같은 특별세액공제를 신청하지 않았을 때 적용됩니다. 건강보험료를 특별소득공제로 빼면 표준세액공제는 못 받으므로, 어느 쪽이 유리한지는 총급여에 따라 달라집니다. 환급 계산기는 두 경우를 모두 계산해 세금이 더 적은 쪽을 자동으로 적용하고, 결과에 어느 쪽을 썼는지 표시합니다.